Estimation théorique
Rue de la République,33400 Talence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 530.000€ et 598.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.300€ et 5.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-09 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 186 | 300000€ | 2000€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 186 | 360000€ | 2400€ |
2021-03-30 | 92 | CRS GAMBETTA | 4 | 84 | 330 | 420000€ | 5000€ |
2020-05-18 | 14 | RUE ANGEL DURAND | 5 | 116 | 130 | 440000€ | 3793€ |
2021-10-29 | 91 | CRS GAMBETTA | 3 | 80 | 295 | 875000€ | 10938€ |
2019-10-30 | 12 | RUE BERTHOME | 4 | 83 | 135 | 190000€ | 2289€ |
2020-10-15 | 12 | RUE BERTHOME | 4 | 83 | 135 | 285000€ | 3434€ |
2019-07-29 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 122 | 397000€ | 4841€ |
2021-08-26 | 23 | RUE ANGEL DURAND | 4 | 140 | 195 | 825000€ | 5893€ |
2022-06-01 | 9 | RUE JULES SIMON | 4 | 90 | 271 | 450000€ | 5000€ |
2021-04-16 | 13 | RUE ANGEL DURAND | 5 | 132 | 132 | 430000€ | 3258€ |
2021-01-28 | 27 | RUE ANGEL DURAND | 2 | 65 | 107 | 280000€ | 4308€ |
2022-11-14 | 15 | RUE JULES SIMON | 4 | 91 | 248 | 608700€ | 6689€ |
2020-05-13 | 5 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 93 | 92 | 480000€ | 5161€ |
2021-11-24 | 18 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 100 | 252 | 657205€ | 6572€ |
2021-12-22 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 83 | 101 | 428075€ | 5158€ |
2022-03-14 | 4 | RUE JULES SIMON | 3 | 95 | 208 | 496150€ | 5223€ |
2021-02-11 | 16 | RUE ACHILLE ALLARD | 3 | 60 | 112 | 481750€ | 8029€ |
2022-04-27 | 60 | RUE BOURBAKI | 2 | 42 | 129 | 235000€ | 5595€ |
2021-12-17 | 25 | RUE EMILE COMBES | 2 | 52 | 80 | 288000€ | 5538€ |
2019-07-26 | 28 | RUE BERTHOME | 3 | 89 | 156 | 715000€ | 8034€ |
2019-07-15 | 3 | RUE JEAN IRIQUIN | 5 | 124 | 159 | 646900€ | 5217€ |
2021-03-23 | 30 | RUE BERTHOME | 5 | 105 | 133 | 535670€ | 5102€ |
2022-11-04 | 114 | CRS GAMBETTA | 2 | 90 | 0 | 475000€ | 5278€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DE LA PAIX | 6 | 94 | 87 | 307500€ | 3271€ |
2019-10-03 | 34 | RUE BERTHOME | 2 | 66 | 95 | 425000€ | 6439€ |
2023-05-04 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 287 | 533500€ | 5616€ |
2022-07-08 | 2 | RUE JEAN IRIQUIN | 5 | 80 | 125 | 477500€ | 5969€ |
2019-12-17 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 171 | 170000€ | 2267€ |
2020-03-10 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 171 | 300275€ | 4004€ |
2023-05-24 | 6 | RUE JEAN IRIQUIN | 4 | 84 | 118 | 390000€ | 4643€ |
2023-05-26 | 31 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 71 | 181 | 435000€ | 6127€ |
2019-07-11 | 44 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 52 | 86 | 184000€ | 3538€ |
2022-02-11 | 8 | RUE JEAN IRIQUIN | 5 | 121 | 134 | 506000€ | 4182€ |
2021-03-25 | 33 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 76 | 95 | 390495€ | 5138€ |
2019-09-16 | 55 | RUE ANGEL DURAND | 5 | 126 | 305 | 410000€ | 3254€ |
2021-05-31 | 12 | RUE JEAN IRIQUIN | 4 | 68 | 125 | 403750€ | 5938€ |
2023-03-31 | 38 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 150 | 215 | 980210€ | 6535€ |
2020-09-11 | 1 | PAS FONTAN | 2 | 51 | 51 | 265000€ | 5196€ |
2023-06-16 | 40 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 47 | 123 | 280000€ | 5957€ |
2021-02-01 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 92 | 219 | 340000€ | 3696€ |
2020-02-27 | 21 | RUE RENE BALLOUX | 3 | 72 | 344 | 300000€ | 4167€ |
2019-12-23 | 63 | RUE ANGEL DURAND | 3 | 99 | 149 | 624000€ | 6303€ |
2023-02-16 | 51 | RUE BERTHOME | 2 | 60 | 62 | 369000€ | 6150€ |
2023-01-09 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 143 | 409999€ | 9111€ |
2022-03-15 | 60 | RUE EUGENE OLIBET | 4 | 80 | 162 | 288000€ | 3600€ |
2022-12-22 | 64 | RUE EUGENE OLIBET | 2 | 48 | 91 | 250000€ | 5208€ |
2022-07-07 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 191 | 368000€ | 5041€ |
2022-09-23 | 103 | RUE EUGENE OLIBET | 2 | 38 | 130 | 296125€ | 7793€ |
2021-09-20 | 16 | RUE FELIX FAURE | 4 | 120 | 198 | 721900€ | 6016€ |
2021-07-29 | 22 | RUE PASTEUR | 2 | 46 | 75 | 295000€ | 6413€ |
2022-01-21 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 320 | 1220 | 1845000€ | 5766€ |
2019-12-20 | 7 | RUE FELIX FAURE | 4 | 104 | 241 | 574000€ | 5519€ |
2022-12-19 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 108 | 74 | 564000€ | 5222€ |
2022-02-28 | 0 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 159 | 118 | 520000€ | 3270€ |
2019-12-27 | 18 | RUE PASTEUR | 2 | 100 | 72 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-22 | 36 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 90 | 385500€ | 5354€ |
2021-07-05 | 79 | RUE ANGEL DURAND | 4 | 110 | 220 | 842300€ | 7657€ |
2020-10-28 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 182 | 522500€ | 4019€ |
2023-02-16 | 16 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 49 | 0 | 380000€ | 7755€ |
2022-06-13 | 81 | RUE ANGEL DURAND | 3 | 48 | 115 | 320000€ | 6667€ |
2019-12-23 | 35 | RUE JULES FERRY | 5 | 85 | 186 | 475000€ | 5588€ |
2022-04-15 | 35 | RUE JULES FERRY | 7 | 192 | 186 | 877800€ | 4572€ |
2022-09-09 | 83 | RUE ANGEL DURAND | 4 | 72 | 204 | 723600€ | 10050€ |
2021-05-11 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 105 | 564400€ | 5480€ |
2019-06-27 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 95 | 142 | 326500€ | 3437€ |
2019-11-21 | 28 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 161 | 340000€ | 4250€ |
2019-07-05 | 79 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 148 | 275000€ | 5729€ |
2021-09-28 | 32 | RUE EUGENE OLIBET | 6 | 190 | 450 | 1495890€ | 7873€ |
2021-04-13 | 31 | RUE JULES FERRY | 3 | 78 | 110 | 463000€ | 5936€ |
2023-03-10 | 44 | RUE RAOUL VOIGNER | 3 | 73 | 105 | 314140€ | 4303€ |
2019-10-25 | 28 | RUE EUGENE OLIBET | 6 | 130 | 306 | 490500€ | 3773€ |
2022-09-30 | 3 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 116 | 670500€ | 5158€ |
2021-09-14 | 76 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 154 | 446516€ | 3784€ |
2022-08-30 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 110 | 627301€ | 5228€ |
2019-07-31 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 89 | 151 | 521000€ | 5854€ |
2019-10-09 | 30 | RUE JEAN JAURES | 2 | 55 | 100 | 240000€ | 4364€ |
2023-01-04 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 154 | 270000€ | 2177€ |
2021-11-22 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 154 | 532000€ | 4092€ |
2021-07-23 | 16 | RUE BOURBAKI | 3 | 50 | 198 | 609550€ | 12191€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 160 | 207 | 685000€ | 4281€ |
2022-05-05 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 109 | 154 | 503615€ | 4620€ |
2021-07-08 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 80 | 290000€ | 5370€ |
2019-12-18 | 65 | RUE EMILE COMBES | 5 | 105 | 195 | 392000€ | 3733€ |
2021-07-20 | 19 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 90 | 75 | 424000€ | 4711€ |
2019-07-10 | 10 | RUE PAUL LAFFARGUE | 5 | 130 | 141 | 627500€ | 4827€ |
2022-11-02 | 87 | RUE ANGEL DURAND | 3 | 99 | 0 | 450000€ | 4545€ |
2020-06-29 | 10 | RUE MARCEAU | 5 | 93 | 172 | 620500€ | 6672€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DU PUITS | 5 | 82 | 120 | 359510€ | 4384€ |
2023-04-04 | 22 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 80 | 115 | 590000€ | 7375€ |
2020-05-14 | 82 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 179 | 540000€ | 3375€ |
2023-01-06 | 26 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 73 | 116 | 295000€ | 4041€ |
2021-04-12 | 18 | RUE DU PUITS | 4 | 132 | 129 | 512500€ | 3883€ |
2019-12-30 | 8 | RUE MARCEAU | 5 | 125 | 194 | 465000€ | 3720€ |
2021-07-16 | 50 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 138 | 133 | 675000€ | 4891€ |
2021-05-21 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 138 | 176 | 722000€ | 5232€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DU PUITS | 4 | 94 | 94 | 418400€ | 4451€ |
2019-09-25 | 19 | BD PDT FR ROOSEVELT | 8 | 169 | 304 | 1020650€ | 6039€ |
2021-07-19 | 42 | RUE JEAN JAURES | 2 | 64 | 0 | 291350€ | 4552€ |
2021-09-17 | 56 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 107 | 146 | 615000€ | 5748€ |
2020-01-17 | 32 | RUE DU PUITS | 4 | 101 | 211 | 350000€ | 3465€ |
2019-07-03 | 39 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 140 | 400 | 753300€ | 5381€ |
2022-03-31 | 43 | RUE DE LA PAIX | 3 | 58 | 132 | 292500€ | 5043€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DU PUITS | 7 | 137 | 96 | 686102€ | 5008€ |
2020-04-16 | 69 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 107 | 312000€ | 3120€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 81 | 443900€ | 8071€ |
2021-02-09 | 10 | RUE JULES FERRY | 2 | 66 | 118 | 462500€ | 7008€ |
2020-05-27 | 29 | BD PDT FR ROOSEVELT | 2 | 45 | 77 | 85000€ | 1889€ |
2022-12-09 | 29 | RUE EMILE LOUBET | 6 | 125 | 108 | 622700€ | 4982€ |
2023-05-16 | 14 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 110 | 61 | 357500€ | 3250€ |
2021-05-17 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 105 | 165 | 443000€ | 4219€ |
2020-02-24 | 2 | RUE BOURBAKI | 2 | 50 | 50 | 282000€ | 5640€ |
2022-09-30 | 8 | RUE JULES FERRY | 3 | 85 | 110 | 433250€ | 5097€ |
2022-07-21 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 132 | 869324€ | 4830€ |
2021-09-01 | 42 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 120 | 85 | 52650€ | 439€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 36 | 59 | 307000€ | 8528€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 107 | 638000€ | 7333€ |
2019-11-08 | 2 | RUE BOURBAKI | 3 | 45 | 67 | 206850€ | 4597€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 115 | 425000€ | 4722€ |
2020-04-02 | 78 | RUE EMILE COMBES | 6 | 130 | 274 | 372495€ | 2865€ |
2022-12-20 | 77 | RUE EMILE COMBES | 3 | 60 | 150 | 441000€ | 7350€ |
2019-10-31 | 6 | RUE EUGENE OLIBET | 4 | 75 | 101 | 428739€ | 5717€ |
2022-07-05 | 35 | RUE RAOUL VOIGNER | 5 | 210 | 322 | 1059700€ | 5046€ |
2020-03-31 | 55 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 80 | 159 | 319000€ | 3988€ |
2023-02-23 | 44 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 118 | 126 | 628790€ | 5329€ |
2020-07-23 | 51 | BD PDT FR ROOSEVELT | 8 | 188 | 227 | 763900€ | 4063€ |
2021-08-02 | 21 | RUE DU PUITS | 4 | 113 | 114 | 530000€ | 4690€ |
2023-02-13 | 4 | RUE JULES FERRY | 9 | 220 | 223 | 1040000€ | 4727€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DU PUITS | 4 | 97 | 110 | 460000€ | 4742€ |
2021-08-16 | 72 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 111 | 278000€ | 3971€ |
2020-12-02 | 55 | BD PDT FR ROOSEVELT | 3 | 50 | 106 | 260000€ | 5200€ |
2020-07-07 | 68 | RUE CARNOT | 2 | 93 | 117 | 532500€ | 5726€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DE L EGALITE | 2 | 58 | 153 | 520000€ | 8966€ |
2021-06-04 | 31 | RUE DU PUITS | 2 | 57 | 93 | 220000€ | 3860€ |
2019-07-19 | 30 | RUE ADOLPHE THIERS | 2 | 50 | 81 | 253000€ | 5060€ |
2022-07-29 | 66 | RUE CARNOT | 4 | 83 | 107 | 520000€ | 6265€ |
2023-02-28 | 59 | BD PDT FR ROOSEVELT | 2 | 57 | 102 | 252000€ | 4421€ |
2020-04-10 | 26 | RUE ADOLPHE THIERS | 3 | 70 | 95 | 375000€ | 5357€ |
2020-08-20 | 25 | RUE CHARLES LATERRADE | 4 | 120 | 165 | 616800€ | 5140€ |
2021-08-31 | 40 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 61 | 205 | 500200€ | 8200€ |
2021-06-30 | 4 | RUE HENRI SICARD | 5 | 134 | 231 | 643600€ | 4803€ |
2020-10-21 | 46 | RUE BAHUS | 4 | 80 | 223 | 390000€ | 4875€ |
2020-12-30 | 46 | RUE BAHUS | 4 | 80 | 223 | 465000€ | 5813€ |
2022-02-09 | 48 | RUE BAHUS | 3 | 60 | 150 | 280000€ | 4667€ |
2019-07-17 | 40 | RUE BAHUS | 3 | 85 | 181 | 390000€ | 4588€ |
2021-01-13 | 42 | RUE BAHUS | 5 | 90 | 138 | 377000€ | 4189€ |
2022-04-12 | 22 | RUE BAHUS | 4 | 112 | 135 | 545000€ | 4866€ |
2023-06-30 | 38 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 107 | 268 | 480000€ | 4486€ |
2021-07-06 | 106 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 190 | 760000€ | 6909€ |
2021-05-11 | 30 | RUE BAHUS | 5 | 92 | 132 | 350000€ | 3804€ |